У мну похожее хозяйство... Начнем-с
1). Есть проблемы с мусором (куда девать и куда не надо бросать - старая свалка)
Могешь заключить договор с конторой, имеющей право вывозить на полигон ТБО + договор с полигоном ТБО. Обычно он трехсторонний. В общем считаешь что по чем, выносишь вопрос на голосование.
2). Как определять сумму взноса?
Эмпирическим путем прикидываешь все расходы, учитываешь всю мелочевку, включая канцтовары + за старые года смотришь по месяцам, когда и сколько был дефицит бюджета по всем статьям. Раскидываешь по кол-ву юзверей. У нас, чуть извращенская система, но возможно, более справедливая. 100 р. за сотку земли. Т.е. 6 соток - 600 р. в год. У кого больше, соответственно больше.
3). Что делать с неплательшиками?
законно - один путь - через суд. Можешь пугать, говорить про необоснованное обогащение и т.п. Будешь угрожать "отрубим свет" - не поймут. Все грамотные. НО. Можно посчитать все риски и сознательно это сделать. Суд ты проиграешь, но неплательщик потаскается по судам и все это время будет без света. Генератор он тоже взыщет, но пусть мучается. В общем решать председателю, надо ему, али нет.
Вообще, я тобе, такой весч скажу. В товариществе всего несколько человек, которые совсем невменяемые. Неграмотные, но хитрозадые. Задача - их выявить и локализовать. Плохо то, что они обрабатывают нормальных людей. Задача председателя - перетянуть на свою сторону нормальных, но попавших под влияние.
Другая прослойка - хронические неплательщики. Это могут быть алкаши. Отрубай им все что можно, говори дерево упало, порвало провода, но т.к. у тебя долги - подключать не будем. Просто на них не должно быть затрат.
И есть мертвые участки. Тоже смирись. Долги, даже с нового хозяина, не стребуешь.
2). Как бороться с воровством электричества?
Разговариваешь с местными, в первом приближении тебе всех сдадут. Лично я не вижу смысла в выносе приборов учета на столбы, не спасет это от воровства. С электриком поговори, найди потенциальную жертву, проверь показания, запиши, совместно с электриком, повесь измерительные клещи, или какую еще хитрую приблуду, ну электрик должен знать. Снимаешь показания с приблуды, скажем , через месяц. Приходишь, смотришь показания у жертвы. Все становится ясно. На общем собрании утвердить размер штрафа за воровство электроэнергии. И применяешь сие наказание.
3). Как бороться с воровством (в принципе)?
Никак. Можно навешать табличек "видеонаблюдение", либо выносишь вопрос на собрании об установке этого комплекса. Типа выборочное скрытое наблюдение. Вообще, кто боится воровства, пусть сам ставит камеры у себя.
4). Как доводить информацию?
Информационные стенды, установить почаще. Плюс - на собраниях.
5). Субботники - оно надо или нет?
Надо. НО. У нас вместо этого целевой взнос 500 р. с каждого юзверя. И любой из юзверей может подрядиться на такие работы как окос мест общего пользования, опилка упавших деревьев и т.п. У нас решением собрания установлено правило: окос травы вокруг участков - силами владельцев этих участков. Но, есть другая практика. Организовать субботник, хто пришел - тем заплатить, хто не пришел - с тех взять. Но оно мне не ндравица. А ну как все придут, хде бабла на всех взять
Чуть отступлюсь. Надо первым делом изучить устав товарищества. А то никто нифига не знает обычно и в глаза этот устав не видел.
У нас есть должность - председатель правления. Т.е. на общем собрании выбираются члены правления. А уж потом они выбирают председателя. Но всем пох, на собрании орут ВЫБОРЫ ПРЕДСЕДЯТЕЛА
В правлении люди должны подобраться активные, не для галочки они там.
Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд:Эт чо... все я напейсачил?
не фсе согласны на такие траты.